Aquest programa té per objecte la concessió de subvencions per a la rehabilitació d’habitatges, inclosa la modalitat d’allotjaments i d’allotjaments dotacionals, tant de titularitat pública com privada, que es trobin buits i es destinin a residència habitual i permanent, en règim de lloguer o d’ús propi, amb la finalitat de fomentar l’arrelament i el repoblament en entorns rurals de Catalunya.

BENEFICIARIS

• Persones físiques o jurídiques propietàries d’habitatges que n’assumeixin la rehabilitació.
• Cooperatives d’habitatge sense ànim de lucre, titulars d’habitatges o amb cessió d’ús, sempre que destinin els habitatges a residència habitual dels seus cooperativistes mitjançant fórmules de cessió d’ús o lloguer assequible.
• Administracions locals, com a propietàries d’habitatges o com a cessionàries d’habitatges de titularitat privada, mitjançant acords o convenis de cessió d’ús, amb la finalitat de rehabilitar-los i destinar-los a lloguer assequible.

L’àmbit d’actuació són els municipis considerats rurals i rurals d’atenció especial, d’acord amb la Llei 8/2025, de 30 de juliol, de l’Estatut de municipis rurals, sempre que constin a la Resolució PRE/415/2026, de 18 de febrer, publicada a l’enllaç oficial.

HABITATGES SUBVENCIONABLES

a) Habitatges buits de titularitat privada destinats a ús propi o familiars fins a segon grau

• Cal acreditar que han estat buits els darrers dos anys
• Cal nota simple
• Han de destinar-se a residència habitual i permanent durant 10 anys des de l’acabament de les obres
• En 30 dies naturals des de l’acabament cal acreditar la destinació amb certificat d’empadronament
• Si és lloguer a familiars fins a segon grau, cal aportar el contracte o cessió d’ús per un mínim de 10 anys
• Hi ha règim de retorn parcial o total en cas d’incompliment

b) Habitatges buits de titularitat privada destinats a lloguer mitjançant Borses d’Habitatge

• Inscripció a la Borsa durant un mínim de 10 anys i màxim de 50
• Inscripció en 30 dies des de l’acabament
• Règim de retorn parcial o total si no s’acredita la inscripció o si l’habitatge queda desocupat més del permès
• Si no hi ha Borsa propera, la inscripció es pot vehicular a través dels serveis territorials de l’Agència

c) Habitatges de cooperatives sense ànim de lucre

• Destinació als cooperativistes d’acord amb estatuts i normativa aplicable
• Cal aportar instruments de mediació o gestió i compromís de mantenir la destinació mínima

d) Habitatges de titularitat pública o cedits a entitats públiques

• Cal aportar la sol·licitud de qualificació provisional d’HPO
• Si no són de propietat de l’entitat beneficiària, cal cessió d’ús per un mínim de 50 anys
• Un cop acabada l’obra, cal sol·licitar la qualificació definitiva

ACTUACIONS SUBVENCIONABLES

• Obres de rehabilitació
• Actuacions estructurals
• Actuacions d’accessibilitat
• Millores d’eficiència energètica
• Millores de funcionalitat
• Actuacions necessàries per assolir les condicions d’habitabilitat
• Actuacions de canvi d’ús d’edificis o espais en desús per transformar-los en allotjaments dotacionals o habitatges habituals i permanents
• Honoraris professionals de redacció de projectes tècnics i direcció d’obra
• Costos associats a IITE i CEE inicial/final, quan siguin necessaris
• Tributs, impostos i taxes efectivament abonats, i l’IVA quan no sigui recuperable

QUANTIA

L’import subvencionable varia segons el règim de destinació de l’habitatge i la classificació territorial del municipi/comarca.

• Ús propi o familiars fins a segon grau: del 10% al 40%, amb topalls entre 10.000 € i 20.000 € per habitatge.
• Lloguer assequible / Borses d’habitatge / cooperatives / cessions a administracions locals: del 50% al 80%, amb topalls entre 25.000 € i 40.000 € per habitatge.
• Ens locals amb habitatges o allotjaments dotacionals de propietat pública o amb cessió d’ús mínima de 50 anys: del 50% al 80%, amb topalls entre 40.000 € i 70.000 € per habitatge.

Cal consultar el detall dels percentatges i topalls segons tipus de comarca i municipi a les bases reguladores.

TERMINI

Es poden presentar les sol·licituds del 18 de maig de 2026 a les 9:00 hores fins el 10 de setembre de 2026 a les 14:00 hores, ambdós inclosos.