En el marc dels ajuts europeus per a la millora de l’eficiència energètica dels habitatges, amb l’objectiu bàsic que els edificis d’habitatges redueixin un mínim del consum d’energia primària no renovable i un mínim de reducció de demanda segons zona climàtica, es deriva el Programa 3, enfocat a les Actuacions de Rehabilitació d’Edificis.

Les actuacions subvencionables dins d’aquest programa són:

Obres de rehabilitació que tinguin una reducció del 30% de consum d’energia primària no renovable.
Energia Renovable (Fotovoltaica, tèrmica, Biomassa, Aerotèrmia, Geotèrmia, eòlica…)
I també una reducció de la demanda energètica global de calefacció i refrigeració
Zona climàtica: Província BCN ( C, D i E), Girona (C, D i E), Lleida (D i E) Tarragona (B, C, D i E)
C < 400 m altura 25% reducció D i E >= 400 m altura 35% reducció
B no aplica
Si hi ha protecció especial potser no aplica la zona climàtica
Si ja s’ha fet aïllament en els últims 4 anys i es pot justificar no aplica la zona climàtica

Els potencials beneficiaris d’aquest ajut són:

Propietaris (físics o jurídics) o usufructuaris d’habitatges unifamiliars aïllats o agrupats o residencial col·lectiva.
Comunitats de propietaris o agrupacions de propietaris
Societats cooperatives compostes per a propietaris d’habitatges o edificis
Empreses arrendatàries o concessionàries
Aquestes ajudes no tenen caràcter incentivador. En aquest sentit, es poden presentar obres inicades des de l’1 de febrer de 2020 i finalitzades quan es presenta la sol·licitud.

Compatibilitats de l’ajut:

Si el projecte prové del programa 5 per a la redacció de projectes de rehabilitació es descomptarà la quantitat rebuda de la quantitat de la subvenció a càrrec del programa. És compatible amb altres ajudes pel mateix objecte sempre que no es superi el cost total de les actuacions i sempre que la regulació de les altres ho admetin.

Mètode de valoració:

Per ordre d’entrada.

Característiques tècniques

Disposar de projecte o si no és necessari de memòria compliment CTE firmada per tècnic (arquitecte o aparellador?). S’ha d’incloure estudi de gestió de residus amb 70% no perillosos reutilitzats, reciclats o recuperats
Llibre de l’edifici per a la rehabilitació
Disseny ha de demostrar circularitat amb referència ISO20887 (capacitat desmotatge o adaptabilitat dels edificis, us eficient dels recursos, adaptables, flexibles i desmuntables per a la reutilització i reciclatge)
Retirar el que contingui amiant
Edificis residencial col·lectiu: 50% superfície sobre rasant ús de residència i autorització comunitat de propietaris
Ha de disposar de la ITE (Inspecció Tècnica de l’Edifici) Prèvia a la sol·licitud i presentats i admesos a l’AHC

Costos elegibles

Es pot incloure:

Costos de gestió inherents al desenvolupament de les actuacions i despeses associades
Honoraris de professionals que intervinguin gestió i desenvolupament de les actuacions
Redacció de projectes, informes tècnics i certificats necessaris
Les despeses derivats de la tramitació administrativa
Altres despeses generals similars
IVA i impostos indirectes sempre que no puguin ser susceptibles de recuperació o compensació total o parcial
No elegible:
Llicencies, Taxes, impostos i tributs

Documentació necessària per a la sol·licitud i la justificació

Arquitecte o aparellador complimenta requisits tècnics en un formulari on-line
El destinatari presenta a col·legi administrador de finques i aquests fan informe avaluació
Arquitecte o aparellador presenten projecte o memòria a visar al seu col·legi i aquest complimenten pas 3
Sol·licitar ajuda. On-line. S’ha de fer formulari
Resposta administració
Si en la sol·licitud no s’havien finalitzat les obres. Arquitecte o aparellador complimentaran formulari on-line i aportarà la documentació necessaris
Si en la sol·licitud no s’havien finalitzat les obres. El destinatari presenta a col·legi administrador de finques el tancament d’obra i aquests fan informe avaluació
Si en la sol·licitud no s’havien finalitzat les obres. Arquitecte o aparellador ha de presentar el final d’obra al seu col·legi que posteriorment ha de fer el pas 7 informe d’avaluació i idoneïtat

Punts a tenir en compte

No es necessari Residència habitual, però qui estigui empadronat a l’habitatge objecte de la subvenció, ha de ser o bé el propietari, un arrendatari o un usufructuari.
No entra BCN ni àrea metropolitana
Exclòs si hi ha canvi d’ús
Exclòs actuacions que enderroquin tot l’edifici mantenint només façana
Exclòs en habitatges unifamiliars que s’utilitzin com a ús turístic
Edificis unifamiliars renuncia a ús turístic durant 10 anys

Inversió mínima:

No es detalla

El termini màxim de sol·licitud és el 31 de desembre de 2024.

Un cop presentada la sol·licitud, el període màxim d’execució de les obres dels edificis no podrà excedir els 18 mesos des de la data de concessió de l’ajuda. Aquest límit es pot ampliar fins a 24 mesos en edificis o actuacions que afectin a 40 o més habitatges. També es pot demanar una ampliació quan la llicència municipal es demori més de 6 meses des de la sol·licitud.

El període màxim de justificació és de 3 mesos a comptar des de la finalització del termini d’execució.